Die Teilung eines bebauten Grundstückes bedarf gemäß § 8 Abs. 1 [BauO NRW] der Genehmigung durch die Bauaufsichtsbehörde. Die Teilung darf nur versagt werden, wenn durch die Teilung Verhältnisse geschaffen werden, die den Vorschriften der [BauO NRW] oder den aufgrund der [BauO NRW] erlassenen Vorschriften zuwiderlaufen.

Die Bauaufsichtsbehörde hat innerhalb eines Monats nach Eingang des Antrags über die Teilung zu entscheiden. Die Frist kann jedoch durch Zwischenbescheid um höchstens 2 Monate verlängert werden.

Die Teilung darf in das Liegenschaftskataster nur übernommen werden, wenn ein Genehmigungsbescheid der Bauaufsichtsbehörde vorliegt.

Hinweis:
Statt einer (bzgl. Recht / Kosten) aufwändigen Grundstücksteilung ist jedoch häufig die Bildung von Wohnungseigentum ausreichend, um privat- oder steuerrechtliche Vorteile (z.B. Darlehen oder Abschreibungen) zu nutzen. Dazu benötigen Sie u.a. die [Wohnungseigentumsbescheinigung (Abgeschlossenheitsbescheinigung)].

Es sind nach § 17 [BauPrüfVO] entsprechende Antragsunterlagen in 4facher Ausfertigung vorzulegen:

• Antragsformular [Antrag auf Grundstücksteilung / Negativzeugnis]
• Lageplan im Maßstab nicht kleiner als 1:500
• [Auszug aus der Liegenschaftskarte/Flurkarte], der nicht älter als 6 Monate sein darf im Original, zu beziehen über das [Kataster- und Vermessungsamt des Kreises Minden-Lübbecke] 
• Bauzeichnungen nach § 4 [BauPrüfVO] der vorhandenen baulichen Anlagen auf dem zu teilenden Grundstück, soweit sie zur Beurteilung des Antrages erforderlich sind

Weitere Informationen:

[Örtliche Zuständigkeit]