Transparenter Immobilienmarkt
Im Katasteramt ist auch die Geschäftsstelle für den Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden Lübbecke erreichbar. Als unabhängige Einrichtung des Landes NRW hat der Gutachterausschuss zum Ziel, den Immobilienmarkt transparent zu beschreiben. Basis dafür sind die Daten von getätigten Grundstückskaufverträgen.
Unsere Leistungen
Verkehrswertgutachten
Der Gutachterausschuss erstellt auf schriftlichen Antrag Gutachten über den Verkehrswert von unbebauten und bebauten Grundstücken sowie über den Wert von Rechten an Grundstücken (z. B. Wohnungs-/Nießbrauchrechte, Wegerecht etc.).
Bodenrichtwerte
Bodenrichtwerte sind aus Kaufpreisen ermittelte durchschnittliche Bodenwerte für Grundstücke einer Zone (Richtwertgebiet), für die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- u. Wertverhältnisse vorliegen. Der Bodenrichtwert ist bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche eines Grundstücks mit definiertem Grundstückszustand (Richtwertgrundstück).
Kaufpreissammlung
Die Kaufpreissammlung ist Grundlage für die allgemeine Markttransparenz und für die Wertermittlungen der Gutachterausschüsse und der Sachverständigen. Sie hat Informationen zu allen Verkaufsfällen von Grundstücken, Grundstücksteilen und grundstücksgleichen Rechten und die preis- und wertbestimmenden Merkmale zum Inhalt.
Die Auskunft aus der Kaufpreissammlung ist vorrangig für Sachverständige gedacht, steht bei berechtigtem Interesse aber prinzipiell jeder Person zur Verfügung, jedoch nur in anonymisierter Form.
Weitere Produkte
Grundstücksmarktbericht
Mit dem Grundstücksmarktbericht gibt der Gutachterausschuss Informationen über das Geschehen auf dem Grundstücksmarkt.
Immobilienwerte
Was ist eine Immobilie wert?
Der Gutachterausschuss hat aus der Kaufpreissammlung Vergleichsfaktoren ermittelt, die benutzt werden können, um den Marktwert einer Immobilie im Kreis Minden-Lübbecke (ohne Stadt Minden) überschlägig zu ermitteln.Mietpreisübersicht
Aus den Mietspiegeln der Städte und Gemeinden sowie des Deutschen Mieterbundes wird in Abstimmung mit Unternehmen der Wohnungswirtschaft für das Kreisgebiet eine Mietpreisübersicht für Wohnungen abgeleitet.