Das Land Nordrhein-Westfalen gewährt unter bestimmten Voraussetzungen zinsgünstige Darlehen für den Neubau oder Erwerb von selbst genutzten Eigenheimen und Eigentumswohnungen.
Eigentumsförderung
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Die Eigentumsförderung richtet sich an Haushalte, die sich nicht angemessen mit Wohnraum versorgen können und deshalb auf Unterstützung angewiesen sind, wie z. B. Familien mit Kindern, Alleinstehende oder Paare mit geringem Haushaltseinkommen.
Mögliche Förderobjekte
- Neubau Eigenheime
- Neubau Eigentumswohnungen
- Erwerb bestehender Eigenheime
- Erwerb bestehender Eigentumswohnungen
- Ersterwerb Eigenheime
- Ersterwerb Eigentumswohnungen
Rahmenbedingungen der Förderung
Grunddarlehen Grunddarlehen Einkommensgrenze A 100.000 € oder 115.000* €
(ortsabhängig)Grunddarlehen Einkommensgrenze B (+ 40%) 59.000 € oder 69.000* €
(ortsabhängig)*Minden, Bad Oeynhausen, Hille, Lübbecke und Preußisch Oldendorf Zusatzdarlehen (Einkommensgrenze A und B) Familienbonus pro Kind 24.000 € Bonus für schwerbehinderte Person
(wenn nicht schon beim Familienbonus berücksichtigt)24.000 € Barrierefreie Objekte 11.500 € Bauvorhaben mit BEG Effizienzhaus 40 Standard 30.000 € Für Bauen mit Holz maximal (1,30 €/kg Holz, nach PEFC oder FSC) 17.000 € Für standortbedingte Mehrkosten maximal 25.000 € Konditionen (Einkommensgrenze A und B) Tilgungsnachlass
(Grunddarlehen, Kinderbonus und barrierefreie Objekte)10 % Tilgungsnachlass bei Zusatzdarlehen
(BEG Effizienzhaus 40 Standard, Bauen mit Holz und Standortbedingte Mehrkosten)50 % Zinsen p.a. (Bei Einkommensgrenze A für 30 Jahre fest)
Zinsen p.a. (Bei Einkommensgruppe B für 5 Jahre fest,
danach findet eine erneute Einkommensüberprüfung statt)0,5 % Tilgung bei Neubau p.a. 1,0 % Tilgung bei Erwerb p.a. 2,0 % Verwaltungskostenbeitrag p.a.
(nicht in den ersten 2 Jahren ab Leistungsbeginn)0,5 % Eigenleistung 7,5 % der Gesamtkosten Gebühren bei Bewilligung (einmalig) 500 € Maximale Gebühren bei nachträglicher Änderung
eines Bewilligungsbescheides500 € Zielgruppen Haushalte, die sich nicht mit angemessenem Wohnraum versorgen können, daher auf Hilfe angewiesen sind und die allgemeine Einkommensgrenze (A) einhalten bzw. um nicht mehr als 40 % überschreiten (B). Tragbarkeit / Mindestrückbehalt pro Monat Die Einkünfte müssen nach Abzug der Belastungen einschl. sämtlicher Betriebskosten und aller sonstigen Zahlungsverpflichtungen ausreichen, den angemessenen Lebensunterhalt sicherzustellen.
Nach Abzug der vorgenenannten Belastungen und Zahlungsverpflichtungen soll monatlich mindestens der Mindestrückbehalt verbleiben.Alleinstehende 990 € Zweipersonenhaushalt 1.270 € zzgl. je weitere Person / Kind 320 € Beispiel: Ehepaar mit 2 Kindern 1.910 € Eigenleistung Die Eigenleistung in Höhe von mindestens 7,5 % der Gesamtkosten kann durch Eigenkapital, Zuschüsse, Selbsthilfe oder den unbelasteten Wert eines vorhandenen Grundstücks erbracht werden.